新潟市江南区荻曽根2丁目のリフォーム中古住宅情報！
新潟市江南区荻曽根2丁目のリフォーム中古住宅情報です。亀田西小学校まで徒歩10分の立地です。現在リフォーム中ですが、リフォーム中の見学もできますのでお気軽にお問い合わせください。
間取図
物件概要
- 所在地：新潟市江南区荻曽根2丁目4-37
- 交通：JR信越本線「亀田」徒歩28分
- 土地面積：185.90㎡（56.23坪）
- 私道面積：267.60㎡（80.94坪）×持分4147/26760
- 築年月：1988年3月
- 構造：木造2階建
- 建物面積：165.65㎡（50.1坪）
- 間取り：5LDK（洋8.25、洋6.9、洋6、和10、和8、LDK18）
- 駐車区画：3台（うち1台車庫）
- 都市計画：市街化区域
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率・容積率：60％・200％
- 道路：北6.0m幅私道、西6.0m幅私道
- 土地の権利形態：所有権
- 引き渡し時期：2021年10月上旬
- 地目：宅地
- 現況：空き
- 取引態様：媒介
- 設備：都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 追焚き給湯 火災警報器（報知機） エアコン 給湯 バルコニー 出窓 モニター付インターホン
- その他：前面道路が約6mの私道で角地に立地しています。車庫を解体して駐車場は3台に拡張予定です。
物件写真
リフォーム前
洋室の様子です。壁天井クロス張替え、照明交換を行います。 
現在は玄関ポーチですが、解体して車1台分の駐車場にする予定です。
同仕様写真
キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出が5つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 
浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 
トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 
全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 
照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 
新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 
全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 
キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 
各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
工事写真
周辺環境・地図
周辺施設
- セブンイレブン新潟元町店700m
- イオン亀田店850m
- 新潟市江南区役所850m
- 新潟市立亀田西小学校 800m
- 新潟市立亀田西中学校 1000m
- 新潟市江南区役所 850m
- 清野病院 600m
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