【賃貸管理】消雪設備 消雪(融雪)ポンプ

こんにちは!賃貸管理担当のタカハシです。

弊社の管理物件の中には消雪設備(消雪ポンプ)が備わっている建物もあります。

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消雪ポンプがあると駐車場から車を出す手間や時間がかなり省略できます。

物件選びのポイントのひとつになるのではないでしょうか。

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弊社管理物件で消雪設備がついている建物は

  • 新潟市江南区 コーポ南(1DK、2DK)
  • 新潟市中央区 フローラルとやの(2LDK)
  • 新潟市中央区 親松エステート(3DK)
  • 新潟市中央区 親松コーポラス(1K)
  • 新潟市秋葉区 サンレジデンス(2DK)
  • 新潟市秋葉区 バーミーハウス(1K、2K、3K)
  • 新潟市東区 山田ハイツ(2LDKメゾネット、3DKメゾネット)

などがあります。空き状況等はご確認ください。

【除雪】新潟市江南区もけっこう降りました!

こんにちは!除雪担当のタカハシです。

弊社事務所のある新潟市江南区も昨夜から今朝にかけて雪が積もりました。今シーズン初めての除雪作業を行いました。

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弊社の前の南側道路は私道なので、除雪車が入りません。江南区役所に面している西側道路は市道ですので、早くから除雪車が動いていたようです。

管理部門の担当は消雪パイプがある物件のポンプを作動させるために午前3時から作業を開始したようで頭が下がります・・・。

最近の傾向では12月中に1度積もることが多かったので、今年もどうかなぁと思っていたところ例年通り降りましたね。

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約1時間半かけて駐車スペースを確保しました。

これで来客者様を迎えられます!

まだしばらく天気予報では雪のようですので、また除雪作業でしょうか・・・。

そんなに降らないことを祈りたいと思います。

【冬対策】水道・給湯器の水抜き作業

こんにちは!賃貸管理担当のタカハシです。

12月も半ばに入り、気温もかなり下がってきました。冬時期になると心配になってくるのは給湯器・水道の配管の凍結による破損です。

配管の凍結による給湯器の破損

配管の水が凍ることにより膨張してしまうことが破損の原因です。水が流れていれば凍ることはありませんので、夜冷えて凍りそうなときは少し水栓を開いて水を流しておくことで凍結防止になります。また、給湯器にはヒータ線が巻いてあることもありますので、年末年始など長期間留守にする場合にもブレーカは下げないでください。

対策

空き部屋においては弊社管理物件では給湯器・水道管の水抜きを行います。追い炊き付き給湯器の場合には浴槽の水をはっておくと、温度が下がると自動的に水を循環させる凍結防止装置が付いている場合もあります。その場合には浴槽の丸い給水のところ以上に水をはっておいてください。

応急処置

もし凍結してしまったら配管にタオルを巻いてお湯をかけて溶かしてみてください。配管が破損していなければそのまま使用できることもあります。念のため、管理会社に連絡して専門業者にチェックされた方がよいかと思います。また、賃貸契約時に家財総合保険に入っている方は保険内容により修理費が出る場合もありますので併せてご確認ください。

保険

弊社管理の賃貸物件では1事故10万円を限度に水道管・給湯器・便器の凍結による損害に修理費が出る保険をご用意しております。

以上、冬の給湯器・水道管の凍結防止の話しでした。